برای محاسبه هزینه انتقال سند ملک اطلاعات زیر را وارد کنید و بر روی محاسبه کلیک کنید.
نتیجه محاسبه
- حق التحریر:
- حق الثبت:
- مالیات ارزش افزوده:
- هزینه صدور الکترونیکی سند رسمی:
- جمع کل:
- افزایش نیم درصد:
- جمع کل با حقالثبت دوم:
برای محاسبه هزینه انتقال سند ملک اطلاعات زیر را وارد کنید و بر روی محاسبه کلیک کنید.
محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک ، آپارتمان و …
در دنیای امروزی که استفاده از تکنولوژی و اینترنت در حال افزایش است، امکاناتی مانند محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک یا آپارتمان، به راحتی در دسترس قرار گرفتهاند. این امکان برای افرادی که قصد خرید یا فروش ملک را دارند، بسیار مفید است. با ورود اطلاعات مربوط به ملک مورد نظر، میتوان به راحتی هزینههای مربوط به انتقال سند را به صورت آنلاین و در عرض چند ثانیه محاسبه کرد. این امکان به افراد کمک میکند تا قبل از شروع مراحل انتقال ملک، اطلاع دقیقی از هزینههایی که باید متقبل شوند، داشته باشند و برنامهریزیهای لازم را انجام دهند.
در دنیای امروز با پیشرفت فناوری، امکانات آنلاین برای انجام کارهای روزمره به طور مداوم در حال افزایش است. یکی از این کارها، محاسبه هزینه انتقال سند ملک، آپارتمان و سایر املاک است که به وسیله ابزارهای آنلاین قابل انجام است. این مقاله به بررسی روشهای محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک، آپارتمان و سایر املاک میپردازد.
اولین روش برای محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک، استفاده از وبسایتها و اپلیکیشنهای مرتبط است. این وبسایتها و اپلیکیشنها امکان محاسبه هزینه را بر اساس اطلاعاتی که شما وارد میکنید، فراهم میکنند. برای مثال، میتوانید جزئیاتی مانند محل قرارداد، قیمت ملک، مالیات، هزینههای حقوقی و … را وارد کنید و سپس وبسایت یا اپلیکیشن به شما هزینه کل را نشان میدهد.
روش دوم، استفاده از خدمات حرفهای است. شما میتوانید با مراجعه به یک مشاور ملکی یا یک وکیل متخصص در این زمینه، هزینه انتقال سند ملک خود را محاسبه کنید. این روش میتواند گزینهای مناسب برای کسانی باشد که به دلیل عدم آشنایی با ابزارهای آنلاین یا نیاز به مشاوره حرفهای، ترجیح میدهند از خدمات افراد مجرب استفاده کنند.
روش سوم، استفاده از تامینکنندگان خدمات انتقال ملک است. برخی از تامینکنندگان خدمات انتقال ملک، امکان محاسبه هزینه را به شما میدهند. شما باید به آنها جزئیات مربوط به ملک خود را ارائه دهید و آنها هزینه کل را بر اساس آنها محاسبه میکنند.
بهطور کلی، محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک، آپارتمان و سایر املاک به شما کمک میکند تا هزینه کل را به طور دقیقتری محاسبه کنید و از لحاظ مالی برنامهریزی کنید. با استفاده از ابزارهای آنلاین یا با مراجعه به خدمات حرفهای و تامینکنندگان معتبر، میتوانید به سرعت و بدون دردسر هزینه انتقال سند ملک خود را محاسبه کنید و برنامهریزی کنید.
پس از خرید ملک، آپارتمان، ویلا و.. مسئله انتقال سند به وجود می آید که باید ملک را به نام خود ثبت کنید. این کار در دفتر اسناد رسمی صورت می پذیرد و نیازمند پرداخت هزینه است. این هزینه ها طبق فرمول مشخصی انجام می شود. اگر شما نیاز دارید تا با مقدار و حجم این هزینه برای انتقال سند ملک خود آشنا شوید، می توانید از ابزار محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک زی فایل استفاده کنید.
قبل از محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک، بهتر است با مراحل انتقال هم آشنا شوید. معمولا ابتدا بعد از توافق طرفین قولنامه یا مبایعه نامه ثبت و نوشته می شود. در مبایعه نامه باید نحوه پرداخت هزینه های انتقال سند نیز نوشته شود. بعضی از این هزینه ها با فروشنده و برخی دیگر با خریدار است. پس از این کار نوبت به دریافت کد رهگیری در بنگاه معاملات ملکی می رسد تا مبایعه نامه در سیستم جامع ثبت شود و کد رهگیری به آن تعلق یابد. پس از آن باید فروشنده، در دفتر اسناد رسمی مدارک لازم برای انتقال سند را فراهم سازد و در نهایت با حضور طرفین در دفتر اسناد رسمی انتقال سند انجام می پذیرد.
انجام مراحلی را که معرفی کردیم، نیازمند پرداخت هزینه است. این هزینه های شامل موارد زیر می شوند.
ثبت مبایعه نامه در سیستم سراسری: دفتر معاملات املاک، پنج درصد ارزش ملک را از طرفین به عنوان کمیسیون فروش می گیرد.
فروشنده باید هزینه ای به شهرداری بابت خلافی، نوسازی و پسماند بدهد.
دارایی هزینه نقل و انتقال را می گیرد. اگر ملک قبلا اجاره بوده باشد، دارایی، مالیات بر اجاره هم می گیرد. معمولا این هزینه شامل 4 درصد ارزش ملک است. البته ارزشی که دارایی روی ملک می گذارد معمولا با قیمت واقعی تفاوت دارد و کمتر است.
هزینه دفترخانه (حق التحریر)، به صورت مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود. این هزینه حدودا بین 200 هزار تومان تا دو میلیون تومان است.
برای محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک، باید ارزش ملک که توسط دارایی مشخص شده است را وارد کنید. در برگه مفاصا حساب مالیات نقل و انتقال که توسط اداره دارایی در مراحل کار انتقال سند دریافت می شود، در قسمتی قیمتی که دارایی برای ملک شما تعیین نموده است را خواهید دید.
دیگر قسمتی که برای محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک نیاز دارید، مشخص کردن نوع سند می باشد. بسیار پیش می آید که خریداران بخواهند در هنگام خرید خانه از وام و تسهیلات بانکی استفاده کنند. در این حالت سند برای مدتی که قرار است وام پرداخت شود، در رهن بانک نگه داشته می شود و این مسئله در خود سند هم قید می گردد. منظور از رهن سند در نزد بانک، گرو ماندن آن نیست، بلکه صرفا در خود سند قید می گردد که این سند تا تاریخ معین در رهن بانک است. آنگاه سند به خریدار تحویل داده می شود. اگر وام گیرنده نتواند در موعد مقرر وام خود را پرداخت کند بانکی که سند در رهن آن است، حق دارد که ملک را تصاحب کند. همچنین معنی لغوی ذمه ای به سند حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا تعهد به فعل معین که در اصطلاحات ثبتی در معنی مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد بکار می رود.
اموال غیر منقول در اصطلاح حقوقی به مالی گفته می شود که از جایی به جای دیگر قابل انتقال نباشد مانند زمین و معدن و.. . همچنین هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیش خریدار) درآید از نظر مقررات این قانون قرارداد پیش فروش ساختمان محسوب می شود.
برای محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند ملک ، آپارتمان و.. در زی فایل، فقط کافیست تا نوع سند مالی را مشخص کنید. پس از مشخص کردن نوع سند، باید ارزش سند که توسط اداره دارایی مشخص شده است و آن را در پیش تر توضیح دادیم به ریال وارد کنید و روی دکمه محاسبه کلیک کنید. سپس زی فایل هزینه را به شما نمایش می دهد. نتیجه محاسبات با جزییات (حق التحریر، حق الثبت، مالیات ارزش افزوده، ثبت الکترونیکی سند) نمایش داده می شود.
پس از انجام محاسبه آنلاین مورد نیاز خود، می توانید نظرات، پیشنهادات و انتقادات خود را در دیدگاه محاسبه آنلاین هزینه انتقال سند مالکیت با ما به اشتراک بگذارید.